地下室防水工程保修期

地下室防水工程毕业论文

1.求一篇有关建筑工程地下室渗水防水有关的论文一篇

浅谈地下室防水技术处理摘要：通过多年工作经历，参考了大量文献资料，探讨了地下室防水技术处理方法，以其为有关建筑工作者提供参考。

关键词：地下室；防水；技术；处理；设计 1 做好地下室防水设计（1）进行防水设计应明确建筑地下室防水工程的目的：确保地下水和滞留水不渗入室内，给予室内正常的生产、工作、生活和储藏环境。防水层保护好地下结构，不能让地下水浸泡钢筋混凝土结构。

一旦结构渗水，会导致钢筋锈蚀、断截面减小、膨胀，混凝土裂缝增大、抗压强度减弱，建筑基础受损，建筑寿命降低，最终危及安全。（2）地下室防水设计必须遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜、综合治理”的原则，努力达到防水可靠、经济合理的目的。

在设计前应充分掌握地下工程所在地及其附近地下水运动规律和状况（近期和远期），确定设计最高地下水位标高，同时结合地质、地形、地下工程结构、防水材料供应及当地施工条件等全面研究地下工程防水方案。地下钢筋混凝土外墙、底板均应采用抗渗混凝土，抗渗等级应根据防水混凝土的设计壁厚和地下水的最大水头比值。

（3）独立式全地下室工程应做全封闭，附建式全地下室或半地下室防水设置，则应高出室外地平标高至±0.000m以上，卷材防水和涂膜防水层可在室外平坦处改用防水浆完成设防高度。（4）地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果；在特殊要求下可采用架空地面和夹壁墙。

（5）地下室外防水层宜采用软保护层，如聚苯板或聚乙烯板等。 2 质量保证措施（1）聚氯酯防水涂料保证质量的关键是：配合比正确，搅拌充分，根据气候条件随拌随用；薄涂多刷，确保厚度，涂刷均匀，养护充分。

（2）严把材料关，防水材料的资料（包括产品合格证、防水材料准用证及防伪标志等）要齐全，材料进场后应现场进行抽样复检。（3）严格按照施工规范施工，施工前对全体操作人员进行技术交底，精心进行施工。

（4）基层要满足防水施工要求，经有关人员验收合格后，方可进行防水涂料施工。（5）在浇注混凝土保护层过程中，不慎损坏的防水层要及时修补。

3 地下室防水技术处理中若干问题（1）混凝土的泌水处理。大体积大流动性混凝土在浇筑和振捣中，上涌的泌水和浮浆会跟着混凝土坡面流到坑底，并随混凝土向前推进。

在支模时，应在混凝土浇筑前进方向二侧模底部留孔排出泌水和浮浆。当混凝土坡脚接近尽端模板时，要立即改变混凝土浇筑方向，由尽端往回浇，另外加强二侧混凝土的浇筑，使最后混凝土的浇筑形成四面会合，这样泌水和浮浆可以集中排除。

（2）混凝土的表面处理。大体积泵送混凝土，排除泌水和浮浆后，表面仍有较厚的水泥浆，在浇完4~5h后，要用长括尺括平，在初凝前用滚筒来回碾压数遍，待接近终凝前，用木蟹再打磨一遍，使收水裂缝闭合。

（3）混凝土养护。大体积混凝土的内外温差大，必须做好养护工作。

本工程浇筑时气温高达35。，只进行保湿养护。

采用浇水养护并覆盖塑料薄膜，防止混凝土水份蒸发和表面脱水而产生干缩裂缝，养护时间不少于14d。 4 施工安全注意事项（1）施工用的材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。

（2）存料、配料和施工现场必须严禁烟火。（3）每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。

（4）材料库房及施工现场应配备消防器材。 5 工程实例分析某通讯大厦地下室两层，东西长74.8m，南北宽34.61m，主楼基础底板厚900mm，反梁高1300mm，宽900mm。

地下室底板抗渗等级C30/S8，其挡土墙及分隔墙混凝土强度等级为C30，剪力墙为C60，柱为C60，梁板为C30。混凝土为补偿收缩混凝土，其中有C30/S8和C60/S8，加强带C35/S8，底板混凝土浇筑宜在50h内完成。

一级防水等级，防水混凝土抗渗等级为S8，防水达到不渗水，围护结构无明显湿渍标准。（1）混凝土墙加强带设置：南北外墙在底板加强带对应位置设竖向加强带，带宽2000mm，筋长4000mm，增加水平温度筋13%。

(2)外墙水平施工缝处理采用阶梯缝加粘BW止水条。钢筋保护层采用砂浆垫块，板上皮钢筋采用钢筋马凳，间距1.5m~1.8m，支腿上应缠绕BW止水条，外墙上预留的套管、穿膛螺丝等均要焊止水板。

（3）底板外围用24砖墙模便于铺设卷材防水。支模一次性支到地梁上皮，外墙到1400高，混凝土一次浇筑。

（4）模板采用15厚多层板，用100*50木方和脚手架管作楞。模板按缝宽大于0.5mm用海绵条嵌实，采用宽胶带封缝处理。

模板要确保不漏浆、不变形、不失稳，做到易加固、易拆除。（5）底板混凝土分层浇筑，减少每一次浇筑厚度利于散热。

混凝土每次振捣完成后表面进行二次施抹，终凝前加抹一次，防止裂缝出现。浇筑12h后洒水养护，15h后覆盖湿麻袋片洒水后养护不少于14d，墙梁拆除模板后及时喷水覆盖麻包片养护，不宜浇水养护的地方刷养护液。

（6）优先采用水化热较低的水泥，本工程采用太行牌普通525#R (42.5MPa)水泥，采用衡水Ⅰ级粉煤灰，膨胀剂采用信誉好、质量有保证的北京慕湖FEA，在保证混凝土强度等级的前提下使用缓凝型高效减水剂（北京慕。

2.急求一地下室防水施工方案或论文

地下室防水设计及施工摘要：本文简要介绍了地下室防水设计的目的、设计内容、基本要求及施工方案，并结合实际案例进行说明验证。

关键词：地下室防水设计；基本要求；施工方案；实际案例引言随着经济的发展和城市化进程的加快，城市地下空间的利用率不断提升，地下空间建设也越来越广泛。目前在很多建筑工程设计中都设置了地下室，地下室属于隐蔽工程，如果在建成之后的使用过程中出现渗漏现象，不仅会影响它的使用功能，事后采取各种补救措施，也费时费力费钱，且效果还不理想，因此地下室的防水工程就显得尤为重要和突出。

1地下室防水设计的目的、内容及基本要求实施地下室防水设计的目的是：隔离地下水和滞留水不渗入室内，营造一个正常的室内生产、生活及储存环境；同时利用防水层保护地下建筑结构，保证建筑物的使用寿命及安全。地下室防水设计的内容可分为概念设计和构造设计。

概念设计是根本性的基础原则，正所谓“磨刀不误砍柴工”、概念正确则“事半功倍”；构造设计包括主体防水和节点防水，主体防水又分为结构自防水和附加防水。主体防水是必须的，附加防水则可选，也称“其他防水层”，以柔性外防水为主；节点防水包括施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线、柱顶防水等，也被称作“细部构造防水”。

地下室防水设计的基本要求：遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理；一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面处理），卷材防水做法，遵照国家有关规定施工；地下工程比较复杂时，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量；地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果；地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的最高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计；根据实际情况，可采用柔性防水或刚性防水，必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案；地下室外防水工作面时，可采用外防内贴法，有条件转为外防外贴法施工；对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。

2地下室防水的施工及技术2.1防水施工的先决条件单纯的建筑材料虽然拥有一定的防水性能，但还必须通过与施工操作的组合，才能构成建筑的防水工程，同时获得相应的防水功能，因此历来把施工操作与组合的完美性，视为防水工程成败的关键。不论是防水卷材或是防水涂料，首先都必须与防水基层紧密粘贴或黏结，同时让两者成为整体后，才能形成可靠的防水屏障。

长期的研究和众多的工程实践表明，防水基层表面（或称施工面）必须具备“干燥、清洁以及适当的温度”这三个条件，方可进行柔性防水工程的施工。这就是防水施工的三大先决条件，在中外建筑规范和相关的教材、理论书籍中均有论述。

随着科学技术的飞速发展，防水工法也有了很大改进，例如，为了减少卷材起鼓与开裂，可采用空铺法、条（点）粘法、热熔法、冷粘法等措施。但不可否认，上述工法与措施依然具有一定的局限性，要真正做到使防水工程做滴水不漏，还应全面遵守有关施工条件的要求。

防水材料与基层粘贴（黏结）的好坏，是决定防水工程质量的重要因素之一。大量的工程实践证明，如果防水施工的三大先决条件完全做到，即使使用的防水材料档次低了一些，亦能发挥其具备的最大性能，从而获得较好的防水效果。

反之，若先决条件未能满足至适当程度，就算使用高档的防水材料，也不能达到应有的防水功效。因此，在进行地下室防水施工时，务必做到“干燥、清洁以及适当的温度”这三大先决条件。

2.2地下室防水施工的方法地下室防水施工的方法主要有以下三种：a.外防外贴法施工即是在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材（防水层）直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的一种施工方法。其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿；不足则是若当基坑采取大开挖和板桩支护时，需要采取相应措施以解决水平支撑部位影响防水层施工的问题。

b.外防内贴法施工这种方法的具体做法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材（防水层）铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法时而不得不采用的一种施工方法。

c.离壁式衬砌防水施工此种施工方案的做法是：除了在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到使用功能要求，再在主墙内侧增设一道离壁式内墙。其优势是多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。

3案例分析这里笔者具体介绍杭州某高层住宅小区的地下室防水施工。其地下室防水附加层为非焦油聚氨酯，厚度要求不小于2.5毫米。

3.高层建筑地下室工程有哪些防水构造措施

地下工程的防水方案，因该遵循防排结合、刚柔并用，多道设防、综合治理的原则，根据使用要求、结构形式、环境条件等因素确定。常用的防水方案有以下三种类型。

1. 结构自防水

当工程中采用结构自防水时防水混凝土的配合比或外加剂用来提高混凝土的抗渗性，使其成为独立的防水构造体。

2. 设防水层

在地下结构表面另加防水层，如水泥砂浆防水层，贴卷材防水层以及涂料防水层等，已达到防水的目的。

3. 渗排水防水

采用防水加排水措施，即“防排结合”方案。排水通常可用盲沟排水、渗排水与内排法排水等方法把地下水排走，以达到排水的目的。适用于形状复杂、受高温影响、地下水为上层泄水且防水要求高的地下建筑。

4.高层建筑地下室有哪些构造防水措施

四川理工学院毕业论文

地下室渗漏原因研究

一、

造成地下室渗漏原因分析

造成地下室渗漏有多方面的原因，一般而言，地下室的渗漏就是工程人员

们所说的点、线、面的渗漏。点的渗漏就是指一些不连续的漏口，比如一些孔

洞的渗漏

;

线的渗漏主要指地下室整片墙角和地面的搭接不牢而造成的线型漏

洞，而有些以漏洞线的形式表现出来；漏洞线分为变形缝与非变形缝。非变形

缝就是前面所说的材料搭接问题；变形缝主要分为伸缩缝、沉降缝、施工缝

等；面的渗漏就是指施工不当、材料因素以及管理不当而造成的大面积渗漏现

象。

（一）

工

程设计方面的原因

工程设计方面的原因有：在高程建筑中，工程设计往往与实际生活中存在

很大差别。在工程中设计人员对地下室防水工程认识不足，在设计中没有认真

的研究防渗问题，对地下室防水也许就只做了表面功夫。也有甚者对地下室防

水材料的要求不符每个省市的要求，导致材料搭接长度不足，厚度不够，对混

凝土的配比不足；对施工缝、变形缝的设计和防渗不具体，造成施工的随意

性，而导致抗渗性很差；设计地下室的防水标高没有根据该地区每年的降水量

来考虑，导致地下水升高时墙体发生内渗漏；设计部门内部配合不够，复查图

纸不认真，影响地下室防水；没有根据地下室的性质与防水部位的的结构特

点，合理选择防水材料等。

（二）

施

工方面的原因

施工方面的原因主要有：施工过程中施工人员在施工前没有进行混凝土设

计配合比抗渗性能试验，导致混凝土级配不当，影响抗渗性；施工过程中施工

人员没有对防水混凝土进行强有力的导实造成混凝土多孔、蜂窝、麻面，影响

抗渗性；施工过程中对变形缝、施工缝的处理不当，影响抗渗性；混凝土防水

层浇筑顺序不当，影响抗渗性；在做柔性防水施工时，由于混凝土基层表面不

干燥粘接不牢，已剥落，损坏；防水涂料涂刷不严密，不均匀，或者有漏刷等

均影响地下室防水工程的抗渗性

（三）

施工人员方面的原因

施工人员方面的原因有：地下室防水工程施工队伍素质差，施工人员不能

按施工设计来正确施工，操作不标准，选料质量不标准，达不到设计要求，偷

工减料，卷材防水层数减少，搭接不规范，粘接不牢靠，涂抹层厚度不均匀影

响抗渗性以及使用寿命；忽视防水层的连续性，分层刮抹不严造成附加水泥防

水层阴湿与渗漏；留槎混乱，层次不清使素灰层不连续造成附加水泥防水层施

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工缝漏水。

地下室防水研究

二、

地下室防水构造

（一）

地下室的防水方案

地下工程的防水方案，因该遵循防排结合、刚柔并用，多道设防、综合治

理的原则，根据使用要求、结构形式、环境条件等因素确定。常用的防水方案

有以下三种类型。

(

)

结构自防水

当工程中采用结构自防水时防水混凝土的配合比或外加剂用来提高混凝土

的抗渗性，使其成为独立的防水构造体。

(

)

设防水层

在地下结构表面另加防水层，如水泥砂浆防水层，贴卷材防水层以及涂料

防水层等，已达到防水的目的。

(

)

渗排水防水

采用防水加排水措施，即“防排结合”方案。排水通常可用盲沟排水、渗

排水与内排法排水等方法把地下水排走，以达到排水的目的。适用于形状复

杂、受高温影响、地下水为上层泄水且防水要求高的地下建筑。

5.如何做好一名防水施工员的论文急越快越好

施工员作为施工一线最基层的集技术、组织于一身的管理者，首先要尊敬领导，团结同事，尊重班组人员，服从上级管理安排，有强烈的责任心、上进心。

必须要做到认真熟悉施工图纸、了解设计意图，掌握各项施工规范，熟悉各类施工合同，参与编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，参与编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划工作。本着 “安全第一、预防为主”的安全生产管理方针及管生产必需管安全、要效益就必须要安全、要质量的管理原则，要始终树立“质量乃企业生存之根本”，施工现场无小事，大事小事都要抓，大事小事都要管的意识理念。

要深入施工现场，协调班组关系，做好班前技术交底工作，在施工现场要具体解决施工组织设计和现场的关系，认真监督并落实施工组织设计的具体内容及各项施工方案的实施，做好文明施工工作及每日的检查工作，发现隐患应及时要求责任班组整改到位，并应做好相应的文字记录，在整个的施工过程中所有施工工作要严格做到事前有控制、事中有落实、事后有结果。. 在项目经理的带领下，要协助搞好施工监理，认真落实施工现场有关安全、质量方面相对应的法律法规、规范规定、及时组织隐蔽工程验收和工程量签证以及日常的测量工作，认真履行《建设工程施工合同》条款，保证施工顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。

现场要随时掌握现场材料供应及用料状况，督促施工材料、设备按时进场，并处于合格状态，确保工程顺利进行，向各班组下达施工任务书及材料限额领料单，最大限度保障每道工序完成施工做到工完料清、料完场清，向资料制作人员提供施工现场所需材料规格、型号和到场日期信息，编写施工日志，及时组织隐蔽工程验收和工程量签证以及日常的测量工作，认真履行《建设工程施工合同》条款，保证施工顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。

6.求一篇屋面防水工程论文课题背景和课题意义

摘要：屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还直接影响人民生产活动和生活的正常进行。据统计，导致屋面渗漏原因有几个方面：材料占20~22%，设计占18~26%，施工占45~48%，管理维护占6~15%。目前屋面防水出现许多新型材料，但是卷材防水层仍然占着重要位置，因此本文从设计和施工两个方面分别对屋面防水工程质量控制进行了阐述。

关键词：建筑工程；屋面卷材；防水设计；施工措施

1、屋面防水工程存在的主要问题

建筑房屋渗漏是建筑工程中存在的普遍质量通病，目前已引起了国家的高度重视，2000年起实施《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程防渗漏为5年。

造成这些通病的发生主要表现如下：

1.1防水材料质量不符合要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、真假难辨。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。

1.2设计单位不重视防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按《规范》要求进行设计。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，使用要

求，随意套用施工图集。

1.3材料优劣及质量控制意识不强

施工单位为顺利中标，常常采用压低中标价格的方法，这种情况下为谋取利润，只能使用价格较低的防水材料和不按正规的施工工序施工，因此质量难以保证。

1.4建设单位的行为不规范

建设单位主导市场，多数建设单位一是认同伪劣产品并恶意压价，降低房屋成本谋取利润；二是对施工单位采购的材料不管不问，没有起到监督管理的责任。

2.提高防水设计质量

设计屋面防水应满足以下要求：1）屋面应形成连续的完全封闭的防水层；2）防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；3）防水层能承受因气候条件等外部因素引起的老化。

为了满足以上要求，屋面防水工程应从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

2.1设计指导思想明确

防水层设计应保证在规定使用年限内不渗漏，方案选择应充分考虑地区条件、材料资源、施工的可靠性及使用时易出现的问题。

2.2设计防水层应考虑到整体结构

结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降变形时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基采用不同的设防，增强结构的整体刚度。

3、屋面卷材防水施工前要做好以下几点工作

3.1施工前的技术准备工作

屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案并向班组进行技术交底。

3.2对施工人员及施工程序的要求

屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工并按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录。

3.3对防水材料的质量要求

防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证。施工单位按见证取样送样制度复检。经复检合格，提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中使用。

4.保证屋面防水工程质量的要求

4.1施工环境

为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5℃~+35℃气温下施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温施工，热熔法铺贴卷材可以在-100℃以上的气温条件下施工。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜施工。

7.求一篇屋面防水工程论文课题背景和课题意义

关键词：建筑工程；屋面卷材；防水设计；施工措施

1、屋面防水工程存在的主要问题

造成这些通病的发生主要表现如下：

1.1防水材料质量不符合要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、真假难辨。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。

1.2设计单位不重视防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按《规范》要求进行设计。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，使用要

求，随意套用施工图集。

1.3材料优劣及质量控制意识不强

1.4建设单位的行为不规范

2.提高防水设计质量

为了满足以上要求，屋面防水工程应从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

2.1设计指导思想明确

防水层设计应保证在规定使用年限内不渗漏，方案选择应充分考虑地区条件、材料资源、施工的可靠性及使用时易出现的问题。

2.2设计防水层应考虑到整体结构

3、屋面卷材防水施工前要做好以下几点工作

3.1施工前的技术准备工作

3.2对施工人员及施工程序的要求

屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工并按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录。

3.3对防水材料的质量要求

4.保证屋面防水工程质量的要求

4.1施工环境

8.地下防水工程

地下室防水设置与细部构造方法：随着高层建筑的发展、建筑功能中人、货电梯的设置、建筑物内部水电功能设备必要的对安装空间及人民防空的战备防卫要求，通常高层建筑的下部有一至多层的地下室。

地下室既是建筑功能建筑又是整个高层建筑的结构基部，为了满足使用中的功能要求，又要保证整个建筑基部结构耐久性，将地下室防水提到了重要的位置，在建筑设计规范中对地下室部分的防水要求根据功能不同，要求二至多道的防水设防，最基本也要求刚柔相匹配的设防方式。从九十年代以来，我们施工的数十个高层建筑地下室防水设计中多为刚性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料构成的防水设防。

通过大量的工程实践统计，约有80%工程防水结果是成功的，没有出现地下室防水失败，但却有约20%工程的地下室局部出现漏水，给使用和堵漏带来困难，因此分析地下室漏水原因，改进地下室防水建筑构造方法是防水工程的一个重要方面。一、地下室出现漏水的状况：地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。

1、漏水部位：地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室外面积的千或万分之一。但对地下室的使用和耐久性危害很大。

漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角（在室内看为阴交角）少数在地下室外墙壁的中下部。 2、漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。

①涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。 ②潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。

③渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。

④波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏或渗有的时间漏渗却消失。 3、构造性漏水：指地下室的施工缝，后浇带，止水带处因应用材料不当，施工质量隐患引起的构造性漏水。

二、地下室漏水的原因分析：从发现的地下室漏水局部看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，它说明二个方面的问题，一是地下室结构的刚性自防水局部失效。二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。

从经验判断刚性结构自防水局部失效与柔性防水层局部破坏有的是在同一部位，但多数情况不会在同一部位，这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因此当人们发现地下室漏水时，其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。

1、结构混凝土刚性自防水局部失效的原因： ①结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。根据缺陷的状态产生的有以下几种情况：一是由混凝土结构不严密产生的通道主要有浇筑中混凝土漏振产生的振捣不实或施工过程出现的暂停，与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散；二是模板板缝支设不严产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；三是模板支撑总体不牢，上部浇筑引起下部模板变形产生的混凝土裂隙；四是通过地下室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环）引起的埋件与混凝土之间的裂缝；五是地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；六是当为结构砼为大体积时，由于措施不当，水泥水化热引起的砼过骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。

②由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成的穿水通道。

③在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。

④地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。

2、柔性防水层局部破坏的原因： ①使用防水层材料不当引起。包括防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足；工艺不当；二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自的防水效果等。

②柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线防水层容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周阳角线，该处结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材料施工，其阳角线防水能力比较差，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。

另外地下室底板柔性防水层都是采用外防内贴。